Immeuble centre-ville de Juvisy sur Orge (91260) Idéal Investisseur !!!!!

160 m² - 580 000 € **

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Description de l' Immeuble en vente

Au coeur du centre-ville, à 5 min de la gare, nous vous proposons ce superbe immeuble en meulière, en parfait état composé de 2 appartements principaux, avec une facile possibilité de faire 3 appartements. Il est doté de plusieurs entrées séparées, de places de stationnement et d'un emplacement idéal, parfait pour de l'investissement locatif ou Airbnb. Il se compose au rez-de-jardin: d'un studio (pouvant être transformé en 3 pièces) comprenant une cuisine d'été, une salle d'eau avec wc, des rangements et une chambre. Au rez-de-chaussée: un appartement de 3 pièces de 53,60m2 aménagé en F2 comprenant une grande cuisine équipée avec accès terrasse, un séjour avec terrasse, une salle d'eau avec wc et une chambre. Au 1er étage: un appartement de 3 pièces de 51,19m2 composé d'une entrée, cuisine, séjour avec balcon, 2 chambres, salle d'eau et un wc séparé. L'immeuble est en chauffage collectif au gaz (chaudière à condensation de 2012), la toiture a été refaite entièrement en 2018 et toute l'électricité a été refaite. Les parties communes sont en excellent état et les combles sont éventuellement exploitables. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour visiter!
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 3349

FICHE TECHNIQUE de l' Immeuble

Type de bien

Immeuble

Type de transaction

A vendre

Adresse sur fiche commerciale

Non

Code postal

91260

Ville

JUVISY SUR ORGE

Pays

France

Accès RER

5 min

Prix

580000 EUR

Taxe Foncière

2195 EUR

Coût Energie

2000 EUR/an

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

2

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

7

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

3

Exposition Séjour

SUD EST

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1952

Couverture

Tuiles

Etat couverture

Toiture refaite en 2018

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Excellent

Construction

Meulière

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Surface

160 m2

Surface terrain

657 m2

Grenier

Oui

Nombre balcons

1

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Aérien

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

223 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

47 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Terrasse - Plateau

Vivre dans le quartier de Terrasse-Plateau : chiffres et données utiles

Terrasse-Plateau est un quartier de Juvisy-sur-Orge, relativement dynamique et urbain, qui s'étale sur 1,3 km². Il est particulièrement riche en espaces verts et sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Terrasse-Plateau : quelques informations sur l'immobilier

Le parc immobilier est en majorité constitué d'appartements (51 % contre 49 % de maisons individuelles). Les propriétaires constituent 57 % de la population et les locataires, 43 %. Quant aux HLM, elles représentent un peu moins d'un quart du parc immobilier.

Terrasse-Plateau : quelques données démographiques

Avec sa population de 7 262 habitants, Terrasse-Plateau est un quartier plutôt jeune qui présente un âge moyen de 39 ans. Les foyers sont en grande partie constitués de couples sans enfant et de familles avec un ou deux enfants (45 % chacun). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent 59 % de la population active.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Terrasse-Plateau.

  • Densité de population :

    5 730 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    7 260 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 970 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    21 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    2,4 tous les 100m

  • Médecins :

    1450 hab./généraliste

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    Guy Hoquet JUVISY-SUR-ORGE

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    Guy Hoquet JUVISY-SUR-ORGE
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